桃園市中壢區九和三街10號3F/15F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 25.6 萬/坪 × 44.74 坪
權狀坪數44.74 坪
主建物22.74 坪
公設比18.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.74 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪44.74 坪
土地坐落 新街段 875 地號
價格拆解
成交總價1,145 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 23
九和三街中位 24.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 11%比九和三街中位 高 5%比中壢區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,145 萬
+5%
2026 年推估1,202 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 26.7 萬/坪總 1,360 萬 2024-01-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 28 萬/坪總 1,430 萬 2023-10-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 62 坪 25.8 萬/坪總 1,600 萬 2023-06-20 4F/15F 2房2廳2衛 · 36.25 坪 27.6 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 24.7 萬/坪總 1,380 萬 2020-12-05 8F/15F 4房2廳2衛 · 50.95 坪 23 萬/坪總 1,060 萬 2019-12-31 10F/15F 4房2廳2衛 · 39.65 坪 22.7 萬/坪總 900 萬 2019-02-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 20.6 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。