桃園市大園區公園路一段89號10F/13F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 28.1 萬/坪 × 76.52 坪
權狀坪數76.52 坪
主建物30.06 坪
公設比32.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 76.52 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 46.46 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪76.52 坪
土地坐落 青山段 448 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 18.1
公園路一段中位 28.9
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 55%比公園路一段中位 低 3%比大園區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,150 萬
-21%
2026 年推估1,699 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 76.52 坪 26.5 萬/坪總 2,030 萬 2021-12-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 75.87 坪 26.1 萬/坪總 1,980 萬 2018-10-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 76.52 坪 19.3 萬/坪總 1,480 萬 2015-07-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 63.67 坪 18 萬/坪總 1,145 萬 2015-06-08 13F/13F 3房2廳2衛 · 75.87 坪 17.5 萬/坪總 1,325 萬 2015-05-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 63.67 坪 18.1 萬/坪總 1,152 萬 2015-05-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 76.52 坪 17.6 萬/坪總 1,350 萬 2015-05-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 76.52 坪 17.5 萬/坪總 1,336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。