桃園市平鎮區坤慶二街62號
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 19.4 萬/坪 × 106.45 坪
權狀坪數106.45 坪
主建物76.53 坪
公設比27.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 106.45 坪
└ 主建物 76.53 坪
└ 公設等 29.92 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪106.45 坪
土地坐落 東豐段 1485 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
坤慶二街中位 18.8
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比坤慶二街中位 高 3%比平鎮區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,060 萬
+50%
2026 年推估3,096 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,036 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。