桃園市楊梅區秀才路550巷29號
2021-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 108 萬 2.4 萬/坪 × 44.9 坪
權狀坪數44.9 坪
主建物44.9 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 44.9 坪
└ 主建物 44.9 坪
土地持分 31.37 坪
0 坪44.9 坪
土地坐落 新秀段 152 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.4 萬/坪
本筆成交 2.4
秀才路中位 19.5
楊梅區 2021 年中位 16.5
比秀才路中位 低 88%比楊梅區 2021 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交108 萬
+33%
2026 年推估144 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。