桃園市八德區廣興路1360巷80弄18衖36號
2023-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 758 萬 34 萬/坪 × 22.29 坪
權狀坪數22.29 坪
主建物22.29 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 22.29 坪
└ 主建物 22.29 坪
土地持分 15.16 坪
0 坪22.29 坪
土地坐落 廣興段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
廣興路中位 29.4
八德區 2023 年中位 30
比廣興路中位 高 16%比八德區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交758 萬
+2%
2026 年推估771 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。