桃園市平鎮區中央路321巷1號
2025-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,518 萬 31 萬/坪 × 145.67 坪
權狀坪數145.67 坪
主建物125.18 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 145.67 坪
└ 主建物 125.18 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 317.97 坪
0 坪317.97 坪
土地坐落 中央段 57-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
中央路中位 12.4
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比中央路中位 高 150%比平鎮區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,518 萬
+2%
2026 年推估4,588 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）904 萬
貸款（8 成）3,614 萬
每月月付135,410 元
30 年總利息1,260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。