桃園市桃園區大有路515號3F/13F
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 24.7 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物27.18 坪
公設比24.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 大有段 447 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價940 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 20
大有路中位 20.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 23%比大有路中位 高 22%比桃園區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+34%
2026 年推估1,371 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 33.8 萬/坪總 1,610 萬 2024-06-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 33.2 萬/坪總 1,580 萬 2020-07-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 21.2 萬/坪總 1,010 萬 2017-06-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 19.1 萬/坪總 910 萬 2017-05-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 17.1 萬/坪總 650 萬 2016-11-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 20 萬/坪總 950 萬 2014-06-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 20.3 萬/坪總 870 萬 2014-04-29 13F/13F 2房2廳2衛 · 47.57 坪 19.6 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。