桃園市中壢區成章一街61號4F/5F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 10.3 萬/坪 × 24.28 坪
權狀坪數24.28 坪
主建物20.8 坪
公設比5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.28 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 成功段 1380-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 13.9
成章一街中位 23.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 26%比成章一街中位 低 55%比中壢區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+35%
2026 年推估338 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。