桃園市大溪區僑愛一街13號2F/9F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物22.47 坪
公設比27%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 埔頂段 1262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
僑愛一街中位 12.1
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比僑愛一街中位 高 16%比大溪區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+28%
2026 年推估615 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。