桃園市桃園區桃鶯路382之2號12F/12F
2015-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 18.1 萬/坪 × 71.69 坪
權狀坪數71.69 坪
主建物33.58 坪
公設比49.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.69 坪
└ 主建物 33.58 坪
└ 公設等 38.11 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪71.69 坪
土地坐落 桃鶯段 116 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.2
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 6%比桃鶯路中位 低 28%比桃園區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-05-28 6F/12F 4房2廳2衛 · 73.92 坪 25.1 萬/坪總 1,855 萬 2022-12-18 11F/12F 4房2廳2衛 · 63.66 坪 24.8 萬/坪總 1,580 萬 2021-03-15 5F/12F 4房2廳2衛 · 63.66 坪 19.2 萬/坪總 1,220 萬 2020-03-11 3F/12F 4房2廳2衛 · 63.66 坪 18.1 萬/坪總 1,150 萬 2018-10-30 12F/12F 4房2廳2衛 · 71.69 坪 16.3 萬/坪總 1,170 萬 2018-05-01 5F/12F 4房2廳2衛 · 63.66 坪 18.1 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。