桃園市龍潭區中豐路268巷61號9F/10F
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 19.1 萬/坪 × 31.73 坪
權狀坪數31.73 坪
主建物15.08 坪
公設比16.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.73 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪31.73 坪
土地坐落 燈潭段 572 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 17
中豐路中位 20.1
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 12%比中豐路中位 低 5%比龍潭區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交605 萬
+38%
2026 年推估835 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-28 0房0廳0衛 · 75.56 坪 24.9 萬/坪總 1,590 萬 2019-06-23 10F/10F 3房1廳2衛 · 63.46 坪 18.1 萬/坪總 1,079 萬 2019-04-30 9F/10F 3房1廳2衛 · 63.46 坪 17.7 萬/坪總 1,065 萬 2019-03-09 2F/10F 3房1廳2衛 · 60.77 坪 16.7 萬/坪總 960 萬 2019-01-12 7F/10F 3房1廳2衛 · 73.38 坪 17 萬/坪總 1,150 萬 2018-12-13 4F/10F 3房1廳2衛 · 62.62 坪 16.3 萬/坪總 970 萬 2018-12-13 3F/10F 3房1廳2衛 · 63.46 坪 15.9 萬/坪總 960 萬 2018-08-26 5F/10F 3房1廳2衛 · 63.46 坪 16.1 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。