桃園市中壢區長樂二街25號9F/15F
2024-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 325 萬 18.3 萬/坪 × 19.41 坪
權狀坪數19.41 坪
主建物8.92 坪
公設比31.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 19.41 坪
└ 主建物 8.92 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪19.41 坪
土地坐落 復興段 1807 地號
價格拆解
成交總價325 萬
其中車位−68 萬
扣車位後房價258 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.7
長樂二街中位 18.8
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 低 2%比長樂二街中位 低 3%比中壢區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交325 萬
-5%
2026 年推估310 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（68 萬）
備註：土地價格173萬元整建物價格84.5萬元整車位價格67.5萬整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 49 坪 31.6 萬/坪總 1,550 萬 2023-08-25 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 33.8 萬/坪總 1,070 萬 2023-07-09 1F/15F 0房0廳0衛 · 60.07 坪 25.8 萬/坪總 1,550 萬 2023-07-02 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 27.5 萬/坪總 1,068 萬 2023-04-23 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 26.3 萬/坪總 1,020 萬 2022-09-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 49 坪 26.3 萬/坪總 1,290 萬 2022-09-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 27.6 萬/坪總 1,350 萬 2022-07-24 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.19 坪 26.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。