桃園市大園區五青路63巷601號1F/11F
2025-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,535 萬 35.2 萬/坪 × 77.08 坪
權狀坪數77.08 坪
主建物41.9 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.08 坪
└ 主建物 41.9 坪
└ 公設等 35.18 坪
土地持分 17.35 坪
0 坪77.08 坪
土地坐落 五塊厝段大埔小段 1534 地號
價格拆解
成交總價2,535 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,355 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 26.6
五青路中位 26
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 32%比五青路中位 高 35%比大園區 2025 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,535 萬
+2%
2026 年推估2,585 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）471 萬
貸款（8 成）1,884 萬
每月月付70,582 元
30 年總利息657 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 11F/11F 2房2廳3衛 · 51.47 坪 34.2 萬/坪總 1,635 萬 2025-02-21 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 25.9 萬/坪總 1,220 萬 2023-09-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 27.7 萬/坪總 1,316 萬 2023-08-07 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 26.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-07 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 27 萬/坪總 1,267 萬 2023-05-22 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 24.5 萬/坪總 1,164 萬 2023-04-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 25.7 萬/坪總 1,215 萬 2023-02-22 10F/11F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 27.4 萬/坪總 1,283 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。