桃園市楊梅區金溪路335號2F/7F
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 994 萬 24.6 萬/坪 × 42.5 坪
權狀坪數42.5 坪
主建物21.27 坪
公設比32.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.5 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪42.5 坪
土地坐落 頭重溪段 185-13 地號
價格拆解
成交總價994 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價859 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.2
金溪路中位 23.2
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 2%比金溪路中位 高 6%比楊梅區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交994 萬
-3%
2026 年推估968 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）687 萬
每月月付25,745 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：於115年1月11日轉讓，價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 1F/7F 0房0廳0衛 · 61.65 坪 27.6 萬/坪總 1,605 萬 2023-12-06 5F/7F 2房2廳1衛 · 31.3 坪 25.3 萬/坪總 742 萬 2023-11-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 25.4 萬/坪總 1,038 萬 2023-11-21 6F/7F 2房2廳1衛 · 31.3 坪 25 萬/坪總 735 萬 2023-10-31 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.3 坪 23.9 萬/坪總 704 萬 2023-10-31 7F/7F 2房2廳1衛 · 30.71 坪 24.2 萬/坪總 700 萬 2023-10-31 2F/7F 2房2廳1衛 · 31.3 坪 23.8 萬/坪總 707 萬 2023-10-31 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.3 坪 24.1 萬/坪總 703 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。