桃園市桃園區民有八街15號14F/14F
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 37.1 萬/坪 × 39.74 坪
權狀坪數39.74 坪
主建物17.53 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.74 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪39.74 坪
土地坐落 忠義段 453 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 35.9
民有八街中位 33.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 3%比民有八街中位 高 11%比桃園區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,275 萬
+6%
2026 年推估1,357 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。