桃園市中壢區興仁路二段611巷25號3F/5F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 297 萬 10.1 萬/坪 × 29.52 坪
權狀坪數29.52 坪
主建物25.09 坪
公設比2.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.52 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪29.52 坪
土地坐落 榮民段 956 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比興仁路二段中位 低 39%比中壢區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交297 萬
+56%
2026 年推估463 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,901 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。