桃園市龍潭區大順路88巷11弄16號
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 30.3 萬/坪 × 99 坪
權狀坪數99 坪
主建物85.81 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 99 坪
└ 主建物 85.81 坪
└ 公設等 13.19 坪
土地持分 407.23 坪
0 坪407.23 坪
土地坐落 龍源段 1383 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
大順路中位 29.4
龍潭區 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比大順路中位 高 3%比龍潭區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
+2%
2026 年推估3,067 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。