桃園市平鎮區中豐路莊敬段23巷6號
2018-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 14.3 萬/坪 × 62.25 坪
權狀坪數62.25 坪
主建物57.51 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 62.25 坪
└ 主建物 57.51 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 23.22 坪
0 坪62.25 坪
土地坐落 三興段 1159 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 25.1
中豐路莊敬段中位 16.4
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 43%比中豐路莊敬段中位 低 13%比平鎮區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交890 萬
+58%
2026 年推估1,405 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中豐路莊敬段29巷2弄9號 19.3 萬/坪 中豐路莊敬段29巷37弄3號 25.5 萬/坪 中豐路莊敬段1巷48號 28.9 萬/坪 中豐路莊敬段1巷46號 21 萬/坪 中豐路莊敬段29巷37弄16號 18.7 萬/坪 中豐路莊敬段29巷35弄5號 20.7 萬/坪 中豐路莊敬段1巷38號 14.3 萬/坪 中豐路莊敬段29巷2弄15號 15.3 萬/坪 中豐路莊敬段29巷37弄5號 17.9 萬/坪 中豐路莊敬段29巷29號 14.4 萬/坪 中豐路莊敬段29巷2弄19號 9 萬/坪 中豐路莊敬段29巷7號 20.8 萬/坪 中豐路莊敬段29巷37弄2號 15.3 萬/坪 中豐路莊敬段23巷16號 13.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。