桃園市龜山區大同路378號3F/5F
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 15 萬/坪 × 25.71 坪
權狀坪數25.71 坪
主建物22.7 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.71 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 9 坪
0 坪25.71 坪
土地坐落 東嶺段 1392 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 8.8
大同路中位 19.9
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 70%比大同路中位 低 25%比龜山區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交385 萬
+47%
2026 年推估564 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-10-27 2F/5F 3房2廳1衛 · 25.71 坪 16.3 萬/坪總 420 萬 2024-02-20 3F/5F 3房1廳2衛 · 12.85 坪 15 萬/坪總 193 萬 2023-03-27 5F/5F 1房2廳1衛 · 25.71 坪 7.2 萬/坪總 185 萬 2022-07-30 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.71 坪 9 萬/坪總 230 萬 2022-04-06 4F/5F 3房1廳1衛 · 25.71 坪 8.6 萬/坪總 220 萬 2020-05-08 4F/5F 3房1廳1衛 · 25.71 坪 8.8 萬/坪總 227 萬 2019-12-11 3F/5F 3房2廳1衛 · 25.71 坪 8.8 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。