桃園市楊梅區高鐵南路七段176巷2號
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,510 萬 17.4 萬/坪 × 202.14 坪
權狀坪數202.14 坪
主建物202.14 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 202.14 坪
└ 主建物 202.14 坪
土地持分 239.25 坪
0 坪239.25 坪
土地坐落 上田段 101 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
高鐵南路七段中位 22.5
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比高鐵南路七段中位 低 23%比楊梅區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,510 萬
+33%
2026 年推估4,673 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,808 萬
每月月付105,199 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。