桃園市觀音區忠孝路111巷56號3F/5F
2026-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 28 萬/坪 × 20.29 坪
權狀坪數20.29 坪
主建物14.57 坪
公設比20.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.29 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪20.29 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
忠孝路中位 27.6
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 1%比觀音區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房地總價:568萬元整/土地總價:227.2萬元整/建物總價:340.8萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。