桃園市八德區豐田路225巷28號
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,990 萬 21 萬/坪 × 142.23 坪
權狀坪數142.23 坪
主建物96 坪
公設比21.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 142.23 坪
└ 主建物 96 坪
└ 公設等 46.23 坪
土地持分 44.48 坪
0 坪142.23 坪
土地坐落 興豐段 2574 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
豐田路中位 16.2
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比豐田路中位 高 30%比八德區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,990 萬
+55%
2026 年推估4,625 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。