桃園市楊梅區中山北路一段399號
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 86,600 萬 35.1 萬/坪 × 2470.37 坪
權狀坪數2470.37 坪
主建物2463.67 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 2470.37 坪
└ 主建物 2463.67 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 10733 坪
0 坪10733 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 136 地號（共 21 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比中山北路一段中位 高 160%比楊梅區 2020 年中位 高 145%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交86,600 萬
+47%
2026 年推估127,591 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40,991 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17,320 萬
貸款（8 成）69,280 萬
每月月付2,595,507 元
30 年總利息24,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造、鋼架造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。