桃園市平鎮區延平路二段430巷41號5F/8F
2024-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 25.6 萬/坪 × 36.27 坪
權狀坪數36.27 坪
主建物18.52 坪
公設比38.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.27 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 17.75 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪36.27 坪
土地坐落 廣豐段 376 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 22
延平路二段中位 17
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 16%比延平路二段中位 高 51%比平鎮區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交930 萬
+1%
2026 年推估937 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建範圍:陽台外推臥室2間其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。