桃園市觀音區福山路二段261號
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 9.2 萬/坪 × 51.94 坪
權狀坪數51.94 坪
主建物45.55 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.94 坪
└ 主建物 45.55 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪51.94 坪
土地坐落 新坡段 738 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
福山路二段中位 21
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比福山路二段中位 低 56%比觀音區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+49%
2026 年推估714 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。