桃園市龜山區華亞三路35號1F/24F
2018-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 49.3 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物16.65 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 17.21 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 善捷段 14 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 49.3
華亞三路中位 25.5
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比華亞三路中位 高 93%比龜山區 2018 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+52%
2026 年推估2,099 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。