桃園市楊梅區青山六街72巷4號
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 12.6 萬/坪 × 66.47 坪
權狀坪數66.47 坪
主建物56.37 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 66.47 坪
└ 主建物 56.37 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪66.47 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 56-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
青山六街中位 8.3
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比青山六街中位 高 52%比楊梅區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交835 萬
+14%
2026 年推估951 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。