桃園市龍潭區武漢路32號2F/4F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 23.8 萬/坪 × 8.41 坪
權狀坪數8.41 坪
主建物5.71 坪
公設比18%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 8.41 坪
└ 主建物 5.71 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪8.41 坪
土地坐落 武漢段 648 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
武漢路中位 15.9
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比武漢路中位 高 50%比龍潭區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
+4%
2026 年推估208 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。