桃園市桃園區延平路36號
2025-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 59.2 萬/坪 × 65.94 坪
權狀坪數65.94 坪
主建物65.94 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 65.94 坪
└ 主建物 65.94 坪
土地持分 39.9 坪
0 坪65.94 坪
土地坐落 建國段 738 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 59.2
延平路中位 19.1
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比延平路中位 高 210%比桃園區 2025 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,900 萬
+4%
2026 年推估4,050 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。