桃園市大園區學二街55之2號
2026-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 31.9 萬/坪 × 58.87 坪
權狀坪數58.87 坪
主建物58.39 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.87 坪
└ 主建物 58.39 坪
└ 公設等 0.48 坪
土地持分 24.48 坪
0 坪58.87 坪
土地坐落 客運二段 244-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
學二街中位 26.1
大園區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 0%比學二街中位 高 22%比大園區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。