桃園市八德區豐田一路36號7F/13F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 22.2 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物25.39 坪
公設比30.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 豐田段 1429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 16.7
豐田一路中位 19.9
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 33%比豐田一路中位 高 12%比八德區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交896 萬
+29%
2026 年推估1,157 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-29 12F/13F 4房3廳3衛 · 80.21 坪 18.5 萬/坪總 1,480 萬 2017-04-23 12F/13F 4房3廳3衛 · 80.21 坪 16.1 萬/坪總 1,295 萬 2014-06-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 16.5 萬/坪總 830 萬 2014-05-31 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 16.5 萬/坪總 830 萬 2014-04-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 16.6 萬/坪總 837 萬 2014-04-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 16.7 萬/坪總 841 萬 2014-01-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 19.8 萬/坪總 800 萬 2014-01-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 17.1 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。