桃園市桃園區三民路二段120號17F/17F
2025-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 39.2 萬/坪 × 62.56 坪
權狀坪數62.56 坪
主建物24.54 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.56 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 38.02 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪62.56 坪
土地坐落 三民段 287 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 40.4
三民路二段中位 36
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 低 3%比三民路二段中位 高 9%比桃園區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,450 萬
+4%
2026 年推估2,545 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 12F/17F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 41.3 萬/坪總 1,903 萬 2024-09-24 7F/17F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 40.4 萬/坪總 1,866 萬 2024-09-15 10F/17F 3房2廳2衛 · 62.56 坪 36.8 萬/坪總 1,867 萬 2024-07-23 13F/17F 3房2廳2衛 · 62.56 坪 37.3 萬/坪總 1,947 萬 2023-04-13 15F/17F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 48.6 萬/坪總 2,240 萬 2023-03-28 8F/17F 3房2廳2衛 · 62.56 坪 40.3 萬/坪總 2,034 萬 2022-10-01 9F/17F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 41.4 萬/坪總 1,910 萬 2022-10-01 14F/17F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 42.2 萬/坪總 1,925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。