桃園市觀音區福坪路497巷5號
2025-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 27.6 萬/坪 × 54.05 坪
權狀坪數54.05 坪
主建物52.14 坪
公設比0.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.05 坪
└ 主建物 52.14 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 23.51 坪
0 坪54.05 坪
土地坐落 忠愛段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
福坪路中位 18.7
觀音區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比福坪路中位 高 48%比觀音區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,490 萬
+0%
2026 年推估1,490 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。