桃園市中壢區百韜一街40號
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,250 萬 23.1 萬/坪 × 271.13 坪
權狀坪數271.13 坪
主建物271.13 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 271.13 坪
└ 主建物 271.13 坪
土地持分 69.58 坪
0 坪271.13 坪
土地坐落 石頭段 372 地號
價格拆解
成交總價6,250 萬
扣車位後房價6,250 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
百韜一街中位 14.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比百韜一街中位 高 60%比中壢區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,250 萬
+6%
2026 年推估6,641 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,000 萬
每月月付187,320 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局25房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。