桃園市楊梅區中山北路二段250號
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.8 萬/坪 × 50.66 坪
權狀坪數50.66 坪
主建物49.42 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 50.66 坪
└ 主建物 49.42 坪
└ 公設等 1.24 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪50.66 坪
土地坐落 頭重溪段 141-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
中山北路二段中位 14.6
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 高 15%比楊梅區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+14%
2026 年推估968 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。