桃園市龍潭區高楊北路278巷86弄2號
2024-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 13.2 萬/坪 × 68.45 坪
權狀坪數68.45 坪
主建物60.3 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 68.45 坪
└ 主建物 60.3 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 37.06 坪
0 坪68.45 坪
土地坐落 高原段 516 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
高楊北路中位 8.4
龍潭區 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比高楊北路中位 高 57%比龍潭區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
+2%
2026 年推估920 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。