桃園市平鎮區龍南路430巷47號5F/5F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.9 萬/坪 × 30.32 坪
權狀坪數30.32 坪
主建物24.49 坪
公設比14.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.32 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪30.32 坪
土地坐落 平東段 616 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 10.6
龍南路中位 13.5
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 12%比龍南路中位 低 12%比平鎮區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+38%
2026 年推估496 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（7 筆）
2019-04-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.32 坪 10.6 萬/坪總 320 萬 2019-01-14 5F/5F 2房1廳1衛 · 30.32 坪 9.9 萬/坪總 300 萬 2018-06-25 5F/5F 2房1廳1衛 · 30.32 坪 9.3 萬/坪總 281 萬 2018-05-26 1F/5F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 16.5 萬/坪總 500 萬 2015-05-27 1F/5F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 13.6 萬/坪總 412 萬 2013-10-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.32 坪 9.2 萬/坪總 280 萬 2013-07-10 5F/5F 3房2廳1衛 · 30.32 坪 6.4 萬/坪總 195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。