桃園市中壢區龍東路621號
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 20.4 萬/坪 × 87.46 坪
權狀坪數87.46 坪
主建物78.99 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 87.46 坪
└ 主建物 78.99 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 24.23 坪
0 坪87.46 坪
土地坐落 仁和段 211-50 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 16
龍東路中位 17.8
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 27%比龍東路中位 高 15%比中壢區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,780 萬
+5%
2026 年推估1,868 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含地政士服務費9000元；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。