桃園市龍潭區聖亭路250之6號6F/6F
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 22.4 萬/坪 × 24.55 坪
權狀坪數24.55 坪
主建物16.57 坪
公設比29.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 24.55 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪24.55 坪
土地坐落 聖亭段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 15.2
聖亭路中位 14.8
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 47%比聖亭路中位 高 51%比龍潭區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+4%
2026 年推估572 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-20 5F/6F 2房1廳1衛 · 24.55 坪 18.5 萬/坪總 455 萬 2021-05-16 1F/6F 2房2廳1衛 · 23.4 坪 15.9 萬/坪總 372 萬 2016-10-18 6F/6F 2房2廳1衛 · 24.55 坪 13.4 萬/坪總 330 萬 2014-10-12 3F/6F 2房2廳1衛 · 24.55 坪 14.3 萬/坪總 350 萬 2014-10-04 1F/6F 2房2廳1衛 · 23.4 坪 15.2 萬/坪總 355 萬 2014-09-06 4F/6F 2房2廳1衛 · 24.55 坪 15.3 萬/坪總 375 萬 2014-09-05 5F/6F 2房2廳1衛 · 24.55 坪 14.7 萬/坪總 360 萬 2014-05-11 2F/6F 2房2廳1衛 · 24.55 坪 14.7 萬/坪總 360 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。