桃園市中壢區元化路238號16F/21F
2017-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,252 萬 30.6 萬/坪 × 83.11 坪
權狀坪數83.11 坪
主建物37.02 坪
公設比50.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.11 坪
└ 主建物 37.02 坪
└ 公設等 46.09 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪83.11 坪
土地坐落 新街段 404-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,252 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,872 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 29.3
元化路中位 24.3
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 4%比元化路中位 高 26%比中壢區 2017 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,498 萬
每月月付56,106 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-05 13F/21F 3房2廳2衛 · 66.92 坪 38.1 萬/坪總 2,550 萬 2024-04-29 19F/21F 3房2廳2衛 · 65.92 坪 39.6 萬/坪總 2,610 萬 2024-03-28 12F/21F 3房2廳2衛 · 83.11 坪 24.7 萬/坪總 2,050 萬 2022-12-06 8F/21F 4房2廳2衛 · 83.11 坪 31.5 萬/坪總 2,620 萬 2022-04-10 19F/21F 3房2廳2衛 · 82.07 坪 40.9 萬/坪總 2,850 萬 2022-04-09 19F/21F 3房2廳2衛 · 72.1 坪 32 萬/坪總 2,310 萬 2022-02-14 11F/21F 3房2廳2衛 · 66.92 坪 35.7 萬/坪總 2,388 萬 2021-08-27 18F/21F 3房2廳2衛 · 72.55 坪 31.6 萬/坪總 2,292 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。