桃園市楊梅區民安路85巷6號
2025-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,758 萬 27 萬/坪 × 65.05 坪
權狀坪數65.05 坪
主建物60.6 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.05 坪
└ 主建物 60.6 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 77.49 坪
0 坪77.49 坪
土地坐落 瑞湖段 30 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
民安路中位 15.3
楊梅區 2025 年中位 22.7
比民安路中位 高 76%比楊梅區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,758 萬
-1%
2026 年推估1,734 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.楊梅區瑞湖段31-131-8等地號土地買賣價金新台幣385萬元整2.楊梅區瑞湖段30地號土地買賣價金新台幣106萬元整3.楊梅區瑞湖段493建號房屋買賣價金新台幣1267萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。