桃園市桃園區民富十三街13號15F/15F
2017-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 688 萬 19.1 萬/坪 × 39.89 坪
權狀坪數39.89 坪
主建物18.17 坪
公設比30.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.89 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 21.72 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪39.89 坪
土地坐落 大有段 704 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價578 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18.7
民富十三街中位 18.6
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 2%比民富十三街中位 高 3%比桃園區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-08-08 6F/15F 2房1廳1衛 · 39.89 坪 25.6 萬/坪總 1,020 萬 2022-07-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 26.3 萬/坪總 1,050 萬 2020-07-26 12F/15F 3房1廳1衛 · 49.48 坪 18.8 萬/坪總 930 萬 2020-06-07 10F/15F 2房1廳1衛 · 39.89 坪 19.6 萬/坪總 780 萬 2017-08-15 2F/15F 3房2廳1衛 · 39.89 坪 19 萬/坪總 695 萬 2016-11-07 11F/15F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 17.2 萬/坪總 685 萬 2016-09-20 8F/15F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 19.6 萬/坪總 780 萬 2016-06-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 17.1 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。