桃園市楊梅區梅高路54號
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 52.5 萬/坪 × 69.53 坪
權狀坪數69.53 坪
主建物63.54 坪
公設比8.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 69.53 坪
└ 主建物 63.54 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 79.68 坪
0 坪79.68 坪
土地坐落 梅高段 40-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
梅高路中位 11
楊梅區 2020 年中位 14.3
比梅高路中位 高 377%比楊梅區 2020 年中位 高 267%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,650 萬
+47%
2026 年推估5,378 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：出租使用其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。