桃園市八德區大福街191號4F/13F
2025-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 42.3 萬/坪 × 46.7 坪
權狀坪數46.7 坪
主建物21.47 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.7 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪46.7 坪
土地坐落 前程段 300 地號
價格拆解
成交總價1,725 萬
其中車位−188 萬
扣車位後房價1,537 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 43.3
大福街中位 34.2
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 低 2%比大福街中位 高 24%比八德區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,725 萬
-3%
2026 年推估1,680 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,066 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（188 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。