桃園市桃園區有恆路259之1號8F/14F
2024-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,255 萬 36.6 萬/坪 × 61.61 坪
權狀坪數61.61 坪
主建物31.86 坪
公設比34.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.61 坪
└ 主建物 31.86 坪
└ 公設等 29.75 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪61.61 坪
土地坐落 水汴頭段 85 地號
價格拆解
成交總價2,255 萬
扣車位後房價2,255 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 39.3
有恆路中位 42.5
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 低 7%比有恆路中位 低 14%比桃園區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,255 萬
-3%
2026 年推估2,192 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-06-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 61.61 坪 40 萬/坪總 2,359 萬 2024-04-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 61.61 坪 39.3 萬/坪總 2,420 萬 2023-03-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 61.61 坪 42 萬/坪總 2,468 萬 2022-10-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 61.61 坪 34.5 萬/坪總 2,053 萬 2022-09-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 61.71 坪 41.8 萬/坪總 2,453 萬 2021-12-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 61.61 坪 35.2 萬/坪總 2,095 萬 2021-11-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 61.61 坪 40 萬/坪總 2,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。