桃園市桃園區大興西路二段271號9F/20F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 17.9 萬/坪 × 29.85 坪
權狀坪數29.85 坪
主建物19.12 坪
公設比25.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.85 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪29.85 坪
土地坐落 慈文段 2154-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 21
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 15%比大興西路二段中位 低 23%比桃園區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交535 萬
+50%
2026 年推估803 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 4F/20F 3房2廳2衛 · 30.68 坪 29.5 萬/坪總 906 萬 2025-02-12 6F/20F 2房1廳1衛 · 25.57 坪 32 萬/坪總 818 萬 2024-07-09 6F/20F 2房1廳1衛 · 25.57 坪 26 萬/坪總 665 萬 2023-11-08 5F/20F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 25.5 萬/坪總 770 萬 2022-12-10 15F/20F 2房2廳1衛 · 25.57 坪 26.4 萬/坪總 675 萬 2022-09-21 20F/20F 3房2廳2衛 · 30.99 坪 25.4 萬/坪總 788 萬 2022-08-22 14F/20F 3房2廳2衛 · 30.99 坪 25.6 萬/坪總 792 萬 2022-06-03 3F/20F 2房2廳1衛 · 25.88 坪 25.5 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。