桃園市中壢區中園路36之9號8F/23F
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 25.1 萬/坪 × 14.57 坪
權狀坪數14.57 坪
主建物7.72 坪
公設比33.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 14.57 坪
└ 主建物 7.72 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪14.57 坪
土地坐落 普義段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 20.1
中園路中位 19.8
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 25%比中園路中位 高 27%比中壢區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交365 萬
+5%
2026 年推估383 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 3F/23F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 16.9 萬/坪總 246 萬 2025-06-15 5F/23F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 31 萬/坪總 452 萬 2024-06-01 2F/23F 1房0廳1衛 · 14.57 坪 30.9 萬/坪總 450 萬 2023-01-26 12F/23F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 25.8 萬/坪總 375 萬 2022-04-23 2F/23F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 28.5 萬/坪總 415 萬 2022-03-25 23F/23F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 17.5 萬/坪總 255 萬 2020-10-12 22F/23F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 22.7 萬/坪總 330 萬 2020-09-25 3F/23F 1房0廳1衛 · 14.57 坪 20.9 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。