桃園市楊梅區梅獅路二段232巷37號6F/8F
2025-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 18.4 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物22.32 坪
公設比27.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 頭重溪段 170-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 10.6
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 74%比梅獅路二段中位 高 38%比楊梅區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交640 萬
-1%
2026 年推估634 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 2F/8F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 15.8 萬/坪總 550 萬 2024-07-21 4F/8F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 19.1 萬/坪總 966 萬 2024-07-12 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 21.3 萬/坪總 830 萬 2021-12-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 12.1 萬/坪總 610 萬 2021-06-04 6F/8F 3房2廳2衛 · 17.44 坪 12.9 萬/坪總 225 萬 2020-10-29 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 11.3 萬/坪總 380 萬 2018-06-20 2F/8F 4房2廳2衛 · 44.79 坪 8.5 萬/坪總 380 萬 2018-06-10 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 10.6 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。