桃園市平鎮區環南路二段232號12F/13F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.6 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物28.35 坪
公設比17.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 新富段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 14.1
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 46%比環南路二段中位 高 42%比平鎮區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+1%
2026 年推估806 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 12F/13F 4房2廳2衛 · 38.92 坪 24.7 萬/坪總 960 萬 2021-11-21 13F/13F 4房2廳2衛 · 39.21 坪 15.9 萬/坪總 625 萬 2019-03-20 1F/13F 3房1廳2衛 · 35.17 坪 13.1 萬/坪總 460 萬 2016-03-13 11F/13F 4房2廳2衛 · 44.75 坪 12.2 萬/坪總 545 萬 2016-02-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 12.1 萬/坪總 470 萬 2015-09-25 3F/13F 4房2廳2衛 · 38.92 坪 12.9 萬/坪總 500 萬 2014-10-14 1F/13F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 14.2 萬/坪總 500 萬 2014-01-07 2F/13F 4房2廳2衛 · 38.92 坪 14.1 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。