桃園市大園區領航北路四段52號9F/9F
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 40.4 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物18.46 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 青峰段 411 地號
價格拆解
成交總價1,565 萬
扣車位後房價1,565 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 17.2
領航北路四段中位 27
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 135%比領航北路四段中位 高 50%比大園區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,565 萬
-8%
2026 年推估1,438 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 7F/9F 2房2廳1衛 · 38.47 坪 39.1 萬/坪總 1,506 萬 2023-07-02 3F/9F 4房2廳2衛 · 66.19 坪 27.2 萬/坪總 1,800 萬 2022-11-18 4F/9F 2房2廳1衛 · 39.05 坪 31 萬/坪總 1,210 萬 2022-09-15 5F/9F 2房2廳1衛 · 39.38 坪 31.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-07-23 2F/9F 2房2廳1衛 · 39.02 坪 33.3 萬/坪總 1,130 萬 2022-06-02 8F/9F 2房2廳1衛 · 39.38 坪 33 萬/坪總 1,300 萬 2021-11-05 7F/9F 2房2廳1衛 · 39.05 坪 26.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-03-27 4F/9F 2房2廳1衛 · 39.38 坪 19.3 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。